10月に着工した物件です。

東京都品川区品川シーサイドの高層マンションの1室をリノベーションしました。

解体後の状況です。

工事の概要は、フローリングの貼り替え(床暖房パネル含む)、和室をリビングと一体化、建具の新規交換、キッチンの新規交換、照明器具の交換です。

マンションが比較的築浅だったので、水廻りの設備機器はキッチン以外は既存再利用です。

和室のしつらえを撤去し、リビングとつながった状況。一気に広く明るくなりました。

主寝室もフローリングと建具を撤去した状況です。

かなり広いウォークインクロゼットがついています。うらやましい!

キッチンも古いものを撤去しました。

築10年以内なので、配管はまだまだきれい。

この物件は、つい1週間ほど前に無事竣工いたしました。

次回は、竣工後の写真をご紹介いたします。

December 27th,2016

東京都武蔵野市吉祥寺のマンション・フルリノベーション、竣工写真ご紹介その2です。

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玄関です。

目を惹くのが鮮やかな輸入クロス!

広めでゆったりした玄関の正面の壁にド~ンと貼りました。

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緑色をベースに、油絵で描かれたようなお花と鳥が素敵な柄です。

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靴箱のルーバー扉にはお施主様支給のネコちゃん型の取っ手が!かわいい!

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主寝室です。

ここにも輸入クロスでアクセントをつけました。

優しいパープルのクロスです。

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反対側のウォークインクロゼットの中には鮮やかなピンクのクロス!

この対比が楽しいです。

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トイレには、ゴールドの水玉がかわいらしいクロスをセレクト。

床はやわらかなパステルピンクです。

便器はLIXILから新しく出た、ふちのない便器「フチレス」仕様でかつお手ごろなプレアスLSです。

お施主様がじっくりセレクトした壁紙やタイルが空間を彩る華やかなリノベーションになりました。

December 26th,2016

東京都武蔵野市吉祥寺のマンション・フルリノベーション、竣工写真ご紹介その1です。

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リビングです。

隣接した洋室1室は壁を取り払いリビングと一体化させました。

フローリングは、既存の床暖房パネルを再利用するため、5mmの超薄型タイプを既存フローリング上に重ね貼りしています。

これを使用することで、床暖房パネルも貼り替え不要、薄型のため床暖房の効率にもほぼ影響なし、しかも床仕上は見ちがえるほど美しくなります。

仕上は天然のオーク材を使用しているので、木目も美しいです。

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左側の壁面はゆる~いアール面に。

キッチンの腰壁には緑のチェック柄がかわいらしい輸入クロスを貼っています。

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キッチンです。

キッチンは給排水の配管ルート、レンジフードのダクトルートを詳細に検討し、設置位置を移動しました。

これにより、リビングと対面したオープンなキッチンが実現しました。

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キッチンの壁はオレンジ・ホワイト・グリーンの3色のタイルを貼り分けています。

床は六角形のテラコッタ色のフロアタイルです。

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こちらは洗面室です。

キッチンの壁と色違いのブルーのタイルを貼りました。

収納扉はルーバータイプを採用。

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浴室は、LIXILの最高級モデル・スパージュです。

他のユニットバスニはないベンチタイプです。

次回はその他のお部屋をご紹介いたします。

December 24th,2016

秋ごろにしていた工事のご紹介です。

東京都武蔵野市吉祥寺のマンション・フルリノベーションです。

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解体後の状況です。

築年数の比較的浅いしっかりしたマンションでした。

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壁に囲われていてクローズだったキッチンの壁を撤去し、キッチン位置をぐるりと移動させ、対面式でオープンなキッチンにします。

給排水の配管ルートとダクトルートの検討をがんばり、無事キッチン位置を反転させることが可能になりました!

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たっぷりの玄関収納は、内部の箱は既存再利用、扉とカウンターを交換することでイメージを一新させます。

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工事が進み、木工事がほぼ終わったころの状況です。

タイル工事も終わり、ここから一気に仕上工事に入っていきます。

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左側にアールの壁面が出来上がっています。

キッチン廻りの造作も終わりました。

そして。。。工事は1ヶ月前に無事竣工しております。

次回は竣工後の写真をご紹介いたします。

December 22nd,2016

引き続き、神奈川県横浜市港北区篠原町の建築家・緒形昭義さんの「大壁の家」のリフォームをご紹介いたします。

スキップフロアになっているため階数の数え方が難しいのですが、玄関から半層下りると広々とした土間と和室があります。

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階段部分は吹抜けとなっています。

土間の存在はかなり魅力的でしたが、今後住まわれる方がかなりご高齢ということもあり、温熱環境・使い勝手を考慮して土間部分にフローリングを貼りました。

襖はすべて枠なしの太鼓貼りでモダンな雰囲気です。

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建築当初からあるレンガタイルの壁、板貼りの天井は残しました。

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吹抜けの階段を上ると個室が2つあります。

手すりから繊細なワイヤーで吊られている階段は少し揺れますが、まだまだ現役です。美しい!

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4畳半の和室です。

天井が高い傾斜天井で絶妙のプロポーションです。

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もう1室は洋室です。

板貼りの天井面はよく見るとねじれがあり、3次元曲面になっているのがわかります。

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築50年以上の建物を住み続ける、使い続けるためのリフォーム。

コストと機能とデザインとのバランスをどこでとっていくのかが難しい物件でしたが、お互い少しずつ譲りながら妥協しながら、でも大切なところは守りながらの満足のいく仕上がりとなりました。

 

December 21st,2016

これも秋ごろに竣工したリフォームですが。。。

神奈川県横浜市港北区篠原町で、戸建て住宅のフルリフォームをいたしました。

元の建物は、建築家・緒形昭義さんの「大壁の家」という名前で発表されている住宅です。

建ったのは前回の東京オリンピックごろ、ということで築年数は50年以上。

50年の間にすでに何度かリフォームが繰り返されているお宅です。

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オリジナルに近い部分がこの階段部分。

手すりから鉄筋で吊られている繊細なディテールです。

元々の建物が800mmという木造としては珍しいグリッド構成になっていました。しかし、そこに910mmという木造本来のグリッドの増築部分が重ねあわされており、全体として複雑なグリッド構成に。。。

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リビングです。

いちばん多くのときを過ごすリビングは壁に断熱材を充填し直し、窓を2重サッシにして断熱性能を高めました。

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床はフローリングを貼り替え、キッチンも交換。

外のバルコニーノスチール手すりもボロボロになっていたので、アルミ手すりに付け替えました。

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リビング横にある和室。(ここは増築部分です。)

畳を上げてフローリング敷きに変更。

障子や襖も貼り替えてリフレッシュしました。

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リビングとのつながりはこんな感じです。

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玄関です。

玄関はオリジナルの800mmグリッドと増築の910mグリッドが重ねあわされている部分です。

玄関と隣接する水廻り部分は使い勝手がいいよう大幅にプラン変更・整理しました。

かなり生活しやすくなったっと思います!

次回は他のお部屋をご紹介いたします。

 

December 20th,2016

神奈川県横浜市港北区菊名の中古マンション・フルリノベーション、写真ご紹介その2です。

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洗面台です。

病院用流しをはめ込みタイルをあしらったオリジナルデザインです。

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リビングと隣接してある書斎からウォークインクロゼット→個室とず~っとつなっがています。

人の動線もスムーズで、風も通り抜ける気持ちよい間取りです。

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主寝室には、ブルーのアクセントクロスを施工。

オークの無垢フローリングとの相性もバッチリです。

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トイレにもアクセントクロスを施工。

アイアンブラックもピリリと効いています。

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玄関です。

チャコールグレーのタイルを貼りました。

正面に見えるリビングドアもカッコ良いです。

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リビングのスイッチはアメリカンスイッチを採用。

陶器のなめらかな質感がグッドです。

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ダイニングの照明はルイスポールセンのLCシャッターズ。

お施主様のセレクトはどれもこれも素敵すぎるセンスです。

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真夏の猛暑の中、打ち合わせを重ねて仕上がった今回のリノベーション。

ちりばめられたお施主様のアイディアとセンスがとても素敵なリノベーションとなりました。

ありがとうございました。

December 16th,2016

またまただいぶ間があいてしまいましたが。。。

年末に向けて、今年竣工した物件を紹介していきたいと思います。

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神奈川県横浜市港北区菊名の中古マンション・フルリノベーション。

実は、2ヶ月くらい前に竣工しました!

お引渡し時の写真をご紹介いたします。

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床はオークの無垢フローリング。

もちろんマンションの遮音規制をクリアするために、フローリング下に遮音マットを施工しております。

天井も同じくオークの羽目板。

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明るい陽射したっぷりの素敵なマンションです。

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キッチンは、かなり大胆に配置を動かし、シンクとコンロが分かれたセパレートタイプを採用しました。

キッチンの床材はコルクです。水汚れに負けないようUVコーティングが施されています。

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リビングの扉はオーダーメイド。

お施主様の理想のデザインで仕上げました。

リビングの隣はコンパクトな書斎になっています。

素敵なロッキングチェアはお施主様私物です。

次回は、LDK以外のお部屋をご紹介します。

December 15th,2016

ただいま発売中の雑誌にSOUが掲載されています。

リクルート社 「SUUMOリフォーム 実例&会社が見つかる本」首都圏版 2017年WINTER

162~163ページです。

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今回のテーマは「自宅にいながらカフェ気分!」です。

フルリノベーションで手に入れるカフェ風インテリアの事例を中心に写真をセレクトしました。

ぜひお手にとってご覧ください。

October 31st,2016

神奈川県横浜市西区平沼橋のマンション・フルリノベーション、お引越し後の写真ご紹介その2です。

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洗面スペースです。

すっきりシンプルにまとめました。

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玄関です。

奥様の趣味のトールペイントが施された椅子にちょこんと座ったクマちゃんがお出迎え。

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トイレです。

カウンターに並んだマトリョーシカがかわいい!

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海外生活が長かったご夫婦。

欧米で買い集められた かわいい小物や雑貨が飾られていました。

撮影ご協力、ありがとうございました!

October 28th,2016
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