神奈川県横浜市港北区綱島で新しい工事が着工しました。
鉄骨造4階建てのマンション、1フロアで1住戸のお部屋のリノベーションです。
スケルトン・リノベーションなので、内部の仕上げは下地も含めて全て撤去しました。
床のコンクリートスラブ、外壁のALC板、天井のデッキスラブ、耐火被覆をした鉄骨の柱と梁…主要構造部が露わになっています。
1フロア150平米以上あるので広い！そして四方に窓があるので明るい！
上階の配管が天井に落ちてきています。
宅内の配管は全て新しいものに交換していきます。
工事はまだ始まったばかりですが、どんなお宅にお生まれ変わるのか楽しみです！
神奈川県横浜市戸塚区東戸塚、ここは駅周辺にタワーマンションが点在している街です。
ここ東戸塚のタワーマンションの1室でフルリノベーション工事がスタートしました。
解体後の現場状況です。
築年数もそんなに古くなく、使用状態もとても綺麗だったので、再利用可能な箇所は上手に再利用していきます。
寝室側からキッチン側を見たところです。
寝室は間取りを一部変更しつつ、床フローリング、入口ドアは既存利用していきます。
キッチンです。
キッチンはグルリと向きを変え、対面式のオープンキッチンにしていきます。
玄関です。
玄関は、収納が細かく分かれていて使いづらかったので、ひとまとめのシューズインクロゼットに変更していきます。
ここからどんな素敵なお宅に生まれ変わっていくか。。。
工事は順調に進んでいます！
本日も進行中の現場ご紹介、東京都大田区田園調布の中古マンションのリノベーションです。
解体後の現場状況です。
今回は少し特殊な間取り、地下1階～地上2階のトリプレットのお部屋です。
ここはトリプレットの中間階、1階の玄関とリビングになります。
玄関の壁、キッチン等を撤去し、ガランとした状況になっています。
今回の工事では、1階の玄関・リビングはフルリノベーションし、地下1階と地上2階の各居室は不具合を補修し、壁紙を貼り替える程度にとどめる、メリハリのある工事内容にしています。
ここは地階のお部屋になります。
向かって左側に設置されていたセカンドキッチンは撤去、正面の壁は断熱等の補強をやり直します。
4月末の竣工をめざして鋭意工事が進行しています！
本日も進行中の現場をご紹介いたします。
東京都港区白金台の中古マンションのフルリノベーション事例です。
解体後の現場状況です。
築40年のヴィンテージマンション、室内の各所にコンクリートブロック壁が配置されていたり、少し特殊な様子です。
床下地は全面やり直すために撤去しました。
在来工法の既存浴室を撤去したところです。
天井も一部解体し、既存の換気ダクトが見えている状況です。
こちらも4月半ばの竣工を目指し工事を進めています！
現在進行中の現場ご紹介、本日は、神奈川県横浜市中区山下町のマンション・フルリノベーション工事です。
解体後の現場状況です。
こちらも一部の間仕切りを残して、ほぼスケルトンに近い状況まで解体しております。
玄関側から見た室内です。
既存の間仕切り、キッチン、浴室が取り払われ、ガランとした室内。
天井も下地を撤去したので、既存のダクト配管や電気配線が露出しています。
床には、給水・給湯・排水の配管。
今回、宅内の配管は古いものを全て撤去し、新しくやり替えていきます。
設備配管を新しく交換できるのもフルリノベーションの良いところです。
工事はいよいよ大詰め。4月半ばの竣工を目指しています！
新しい工事も続々と着工しております。
神奈川県横浜市港北区大倉山で中古マンションのフルリノベーション工事が着工しています。
解体後の状況です。
ほぼスケルトン状態からのフルリノベーションとなります。
天井も躯体現しで仕上げていく予定です。
角部屋で気持ちの良いお部屋です。
キッチンを撤去したところです。
左側のコンクリートブロックの柱型は内部に配管が通っているパイプスペースです。
玄関です。
こちらも全解体したところです。
実は工事が着工したのは1月の頭でした。
工事は順調に進み、すでに無事お引き渡しが終わりました！
竣工後の写真はまた整理しましてご紹介いたします。
東京都港区六本木の中古マンション・フルリノベーション工事、順調に進んでいます。
大工工事が進み、壁が立ち上がり、新しい間取りが分かるようになってきました。
プランは大らかな1LDKとなっております。
六本木という場所柄、住宅用にもオフィス用にも使える間取りです。
個室とリビングはガラスの可動間仕切りで仕切るので、大きく一体の空間としても使用可能。
天井・壁は部分的に躯体現しにしています。
竣工は11月半ばの予定です。
東京都港区六本木で新しくフルリノベーション工事がスタートしました。
都心のど真ん中に位置するマンション。
元々はオフィスとして使用されていました。
元々2LDKだった間取りをほぼスケルトン状態まで解体。
居住使用にもオフィス使用にもなる1LDKにつくり変えていきます。
部屋の真ん中にある大きな柱。
このLGボンドの跡を「かっこいい」として見せていくかどうするか。。。
浴室のあった箇所です。
浴室以外のスラブは「シンダーコンクリート」という増し打ちのコンクリートによりかさ上げされていました。
給湯・給水の配管は一度やり直した形跡があります。
玄関です。
玄関扉の右横には電気式の給湯器があります。
こちらは動作確認の上、既存利用していきます。
工事はまだまだスタートしたばかり。どのように生まれ変わっていくのでしょうか。
神奈川県川崎市川崎区大島で集合住宅のスケルトン・リノベーション工事がスタートしました。
住戸形式は少し変則的なのですが、1フロア2住戸だったお部屋の間仕切り壁を取り払い、1住戸にしていくプロジェクトです。
解体後の現場状況です。
中央のコンクリートブロックの界壁を取り除き、広々としたフロアになりました。
外壁・床スラブともALC板でつくられたラーメン構造の鉄骨造です。
プランの自由度が高く、開放度も高い構造です。
1フロア1住戸に作り直すので、窓が四方に設けられ明るいです！
元々2住戸だったので、玄関ドアは2つ。
お風呂も元々は2つ。
お風呂廻りは防水がされていました。
元々の2住戸のうち、1住戸は10年ほど前にリフォームされています。
そのときに設置された床暖房の配管の引き込みです。
工事は順調に進んでいます！
神奈川県横浜市金沢区金沢八景で中古マンションのフルリノベーション工事が進んでいます。
築49年のビンテージ・マンション。メゾネットタイプです。
解体後の下階の状況です。
下階は玄関・LDKになっています。
玄関と階段。
階段は仕上げを剥がし、ラフに仕上げていきます。
上階は個室2つと水廻り。
こちらもきれいに解体したあとの状況です。
逆側の個室から眺めてみました。
水廻りは、浴室・洗面・トイレが一体（洗濯機置場はなし）だったものを、効率よくプランニングを見直し、セパレートの快適なプランにしていきます。
上階から眺めた階段。
ビンテージマンションは納まりや仕上げの考え方が現代と違うため、そのあたりをどこで折り合いをつけていくか。。。
毎回、現場に応じて適切な判断をしていきます。
完成は5月末を目指して、工事は進行中です！
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