本日も進行中の現場ご紹介、東京都大田区田園調布の中古マンションのリノベーションです。
解体後の現場状況です。
今回は少し特殊な間取り、地下1階～地上2階のトリプレットのお部屋です。
ここはトリプレットの中間階、1階の玄関とリビングになります。
玄関の壁、キッチン等を撤去し、ガランとした状況になっています。
今回の工事では、1階の玄関・リビングはフルリノベーションし、地下1階と地上2階の各居室は不具合を補修し、壁紙を貼り替える程度にとどめる、メリハリのある工事内容にしています。
ここは地階のお部屋になります。
向かって左側に設置されていたセカンドキッチンは撤去、正面の壁は断熱等の補強をやり直します。
4月末の竣工をめざして鋭意工事が進行しています！
本日も進行中の現場をご紹介いたします。
東京都港区白金台の中古マンションのフルリノベーション事例です。
解体後の現場状況です。
築40年のヴィンテージマンション、室内の各所にコンクリートブロック壁が配置されていたり、少し特殊な様子です。
床下地は全面やり直すために撤去しました。
在来工法の既存浴室を撤去したところです。
天井も一部解体し、既存の換気ダクトが見えている状況です。
こちらも4月半ばの竣工を目指し工事を進めています！
現在進行中の現場ご紹介、本日は、神奈川県横浜市中区山下町のマンション・フルリノベーション工事です。
解体後の現場状況です。
こちらも一部の間仕切りを残して、ほぼスケルトンに近い状況まで解体しております。
玄関側から見た室内です。
既存の間仕切り、キッチン、浴室が取り払われ、ガランとした室内。
天井も下地を撤去したので、既存のダクト配管や電気配線が露出しています。
床には、給水・給湯・排水の配管。
今回、宅内の配管は古いものを全て撤去し、新しくやり替えていきます。
設備配管を新しく交換できるのもフルリノベーションの良いところです。
工事はいよいよ大詰め。4月半ばの竣工を目指しています！
新しい工事も続々と着工しております。
神奈川県横浜市港北区大倉山で中古マンションのフルリノベーション工事が着工しています。
解体後の状況です。
ほぼスケルトン状態からのフルリノベーションとなります。
天井も躯体現しで仕上げていく予定です。
角部屋で気持ちの良いお部屋です。
キッチンを撤去したところです。
左側のコンクリートブロックの柱型は内部に配管が通っているパイプスペースです。
玄関です。
こちらも全解体したところです。
実は工事が着工したのは1月の頭でした。
工事は順調に進み、すでに無事お引き渡しが終わりました！
竣工後の写真はまた整理しましてご紹介いたします。
東京都港区六本木の中古マンション・フルリノベーション工事、順調に進んでいます。
大工工事が進み、壁が立ち上がり、新しい間取りが分かるようになってきました。
プランは大らかな1LDKとなっております。
六本木という場所柄、住宅用にもオフィス用にも使える間取りです。
個室とリビングはガラスの可動間仕切りで仕切るので、大きく一体の空間としても使用可能。
天井・壁は部分的に躯体現しにしています。
竣工は11月半ばの予定です。
東京都港区六本木で新しくフルリノベーション工事がスタートしました。
都心のど真ん中に位置するマンション。
元々はオフィスとして使用されていました。
元々2LDKだった間取りをほぼスケルトン状態まで解体。
居住使用にもオフィス使用にもなる1LDKにつくり変えていきます。
部屋の真ん中にある大きな柱。
このLGボンドの跡を「かっこいい」として見せていくかどうするか。。。
浴室のあった箇所です。
浴室以外のスラブは「シンダーコンクリート」という増し打ちのコンクリートによりかさ上げされていました。
給湯・給水の配管は一度やり直した形跡があります。
玄関です。
玄関扉の右横には電気式の給湯器があります。
こちらは動作確認の上、既存利用していきます。
工事はまだまだスタートしたばかり。どのように生まれ変わっていくのでしょうか。
神奈川県川崎市川崎区大島で集合住宅のスケルトン・リノベーション工事がスタートしました。
住戸形式は少し変則的なのですが、1フロア2住戸だったお部屋の間仕切り壁を取り払い、1住戸にしていくプロジェクトです。
解体後の現場状況です。
中央のコンクリートブロックの界壁を取り除き、広々としたフロアになりました。
外壁・床スラブともALC板でつくられたラーメン構造の鉄骨造です。
プランの自由度が高く、開放度も高い構造です。
1フロア1住戸に作り直すので、窓が四方に設けられ明るいです！
元々2住戸だったので、玄関ドアは2つ。
お風呂も元々は2つ。
お風呂廻りは防水がされていました。
元々の2住戸のうち、1住戸は10年ほど前にリフォームされています。
そのときに設置された床暖房の配管の引き込みです。
工事は順調に進んでいます！
神奈川県横浜市金沢区金沢八景で中古マンションのフルリノベーション工事が進んでいます。
築49年のビンテージ・マンション。メゾネットタイプです。
解体後の下階の状況です。
下階は玄関・LDKになっています。
玄関と階段。
階段は仕上げを剥がし、ラフに仕上げていきます。
上階は個室2つと水廻り。
こちらもきれいに解体したあとの状況です。
逆側の個室から眺めてみました。
水廻りは、浴室・洗面・トイレが一体（洗濯機置場はなし）だったものを、効率よくプランニングを見直し、セパレートの快適なプランにしていきます。
上階から眺めた階段。
ビンテージマンションは納まりや仕上げの考え方が現代と違うため、そのあたりをどこで折り合いをつけていくか。。。
毎回、現場に応じて適切な判断をしていきます。
完成は5月末を目指して、工事は進行中です！
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町で、鉄筋コンクリート造の3階建て住宅のフルリノベーション工事がた。
住戸の形式としては、お隣にもう1部屋あるかたちになるので、「長屋」となります。
解体後の1階の状況です。
壁に断熱材が入っていない既存状況だったので、内部はスケルトンまで解体し、断熱補修をしていきます。
きれいな鉄筋コンクリートの躯体です！
今回は2世帯住宅。1階がお母様ゾーン、2～3階が息子様ご家族ゾーンになります。
浴室は1階に共通で。この写真の右手奥側になります。
キッチンは1階と2階にそれぞれ設置します。
2階です。2階もスケルトン状態。
ここは息子様ご家族のリビングになります。
2階の階段廻りです。階段側には洗面・トイレなどの水廻りとウォークインクロゼット、書斎を配置していきます。
3階の解体後です。
3階は屋根勾配が見えています。
屋根面の断熱も心もとない状況なので、屋根面も壁と共に発泡ウレタンを吹き付け断熱補強をします。
階段廻りの吹抜けを介して、解体された2階と3階を眺める、今しか見られないちょっと不思議な光景。
工事は順調に進んでいます！
神奈川県川崎市麻生区新百合ヶ丘で、マンションのリノベーション工事が進行しています。
解体後の現場状況です。
既存利用する間仕切り壁・床下地を残して、きれいに解体されています。
リビングに隣接していた和室は、今回の工事で洋室に変え、リビングと一体化させていきます。
キッチンは位置の変更はありませんが、吊り棚や一部の壁を撤去し、オープンにしていきます。
玄関横の洋室です。
玄関は既存より広くしていくため、壁を撤去した状態です。
廊下越しにリビングが見えます。
水廻りです。
浴室や洗面台も撤去されました。
浴室は既存よりひと廻り大きいのが設置できそうです。
工事は順調に進み、今週末お引き渡しになります！
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